Projet de construction à Cap Coz sur la commune de Fouesnant

Chronologie

Recherche de terrain

01 décembre 2016

Tout commence par la signature du compromis de vente d’un terrain viabilisé à Cap Coz sur la commune de Fouesnant

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  • Terrain avant travaux

Choix du constructeur

06 décembre 2016

Choix et validation du constructeur TRECOBAT

Demande du permis de construire

23 décembre 2016

Dépôt de la demande du permis de construire en mairie de Fouesnant juste avant Noël

Demande de prêt immobilier

18 janvier 2017

Dépôt d’une demande de prêt immobilier à la banque nous ayant proposé le meilleur taux

Permis de construire accepté

15 février 2017

Le permis de construire a accepté au bout de 1 mois et 3 semaines d’attente

Panneau de chantier

16 février 2017

Mise en place du panneau réglementaire de travaux sur le terrain le plus vite possible après l’accord du PC et en faire la preuve pour les délais de recours des tiers (2 mois) et de la préfecture (3 mois).

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  • Panneau reglementaire

Prêt immobilier accordé

21 février 2017

Apres un accord de principe de l’agence bancaire, le prêt immobilier est officiellement accordé

Pose du compteur d’eau

17 mars 2017

Citerneau avec compteur posé par la compagnie des eaux SUEZ / Lyonnaise des eaux

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  • citerneau
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Propriétaire du terrain

19 avril 2017

Signature de l’acte authentique de propriété pour le terrain chez le notaire

Ouverture de chantier

20 avril 2017

Envoi à la mairie de la déclaration d’ouverture des travaux et début de chantier avec la préparation du sol

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Fondations

21 avril 2017

Fondations creusées le matin et coulées avec du béton fibré l’après midi. La tresse cuivrée pour la mise à la terre est en partie coulée dans les fondations. Commence en terre sous la terrasse et remonte dans le garage

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Elévation du vide sanitaire

25 avril 2017

Élévation du vide sanitaire après 4 jours de séchage des fondations

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  • vide sanitaire

Évacuations et fourreaux

26 avril 2017

Mise en place des évacuations et des fourreaux dans le vide sanitaire

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Préparation de la dalle

28 avril 2017

Préparation de la dalle du rez-de-chaussée (poutrelle, ferraille, évacuations, fourreaux et réservations). Montage des Planelles sur bande d’arase (anti remonte humidité).

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Enduit hydrofuge

28 avril 2017

Passage de l’enduit hydrofuge sur le vide sanitaire avant coulage de la dalle. On remarque l’entrée du vide sanitaire qui sera fermé par une plaque de ciment amovible

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Coulage de la dalle du rdc

03 mai 2017

Dalle béton du rez-de-chaussée coulée par temps sec

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Fin du temps de séchage

17 mai 2017

Dépose des palettes de parpaing sur la dalle du rez-de-chaussée après 14 jours de séchage

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Élévation du rez-de-chaussée

18 mai 2017

Élévation des murs extérieurs du rez-de-chaussée et mise en place des coffrets de volets roulants

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Poteaux de soutien

25 mai 2017

Réalisation des 2 poteaux intérieurs de soutien des futures poutres coulées pour le plancher de l’étage. Coulage du béton armé dans les tubes intérieurs carré et rectangle

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Préparation de la dalle

30 mai 2017

Préparation de la dalle de l’étage (poutre coulées, remontées, trémie, réservations pour évacuations)

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Coulage de la dalle de l’étage

01 juin 2017

Dalle béton de l’étage coulée par temps sec et chaleur ce qui engendre un tirage rapide et des micros-fissures normales

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Coulage des remontées

02 juin 2017

Coffrage et coulage des remontées armées de la dalle de l’étage

Fin du temps de séchage

07 juin 2017

Dépose des palettes de parpaing, de la bétonnière et du sable sur la dalle de l’étage après 7 jours de séchage.

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Élévation de l’étage

08 juin 2017

Élévation des murs extérieurs de l’étage. En même temps, deuxième visite au showroom TRECOBAT à Brest pour finaliser nos choix des sols, wc, SDB, faience, escalier, portes, terrasse, empierrement…

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Murs de l’étage montés

12 juin 2017

L’élévation de l’étage a pris 5 jours avec la pose des coffres de volets roulants

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Seuil de garage

13 juin 2017

Maçonnerie du seuil de garage. Préparation par lissage au ciment des contours de portes et fenêtres pour la pose des huisseries

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Chaînage, Arase, Rampannage

14 juin 2017

Préparation puis coulage du chaînage incliné ou RAMPANNAGE pour la charpente (pente du toit plat) et du chaînage horizontal ou ARASE ainsi que la ceinture du rez-de-chausser et de l’étage.

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Appuis de fenêtres

15 juin 2017

Pose des appuis de fenêtres préformés. Support du bloc Aérothermique pour le chauffage et bloc soutient du poteau extérieur auvent cuisine

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Fin de la maçonnerie

16 juin 2017

Décoffrage du chaînage, rebouchage des trous causés par les serres joints dans les parpaings, nettoyage du chantier – Fin de la maçonnerie en 57 jours

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Livraison de la charpente

27 juin 2017

Livraison des Madriers, bastaings et planches en Sapin/Épicéa traité classe 2 ainsi que le poteau en pin rouge du nord traité classe 4 vert pour le auvent de la cuisine. Sabots, goujons, clous de charpentier…

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Montage de la charpente

30 juin 2017

Montage de la charpente en commençant par le garage. Muralieres et solives

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Auvent et poteau

04 juillet 2017

Création du auvent d’entrée et celui de la cuisine avec mise en place du poteau en pin rouge du nord.

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Charpente terminée

07 juillet 2017

Les panneaux en OSB sont posés et la préparation pour le couvreur est faite.
A l’étage, la double poutre centrale a un poteau de soutien en fer sur son milieu qui sera dans les cloisons comme sur le plan.
La fixation de la muralière contre l’arase, donc dans du béton armé, a été faite avec des Goujons d’ancrage. Certains sabots sont goujonné avec la muralière.
Les solives sont fixées sur la muralière avec des sabots cloués par des pointes crantées spéciales Charpente. Lundi le couvreur passe.

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Étanchéité de la toiture

11 juillet 2017

La couverture du toit plat est réalisée par des étancheurs qui étalent une membrane thermoplastique d’étanchéité à base de PVC-P (RENOLIT ALKORPLAN F), armée par une trame polyester. Cette membrane d’étanchéité est fixée mécaniquement dans l’élément porteur (OSB) par un système de vis et plaquettes puis liaisonnée au support par collage à chaud.

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Menuiseries extérieures

18 juillet 2017

Livraison des menuiseries extérieures et montage de toutes les fenêtres et portes (entrée et garage) pour la mise hors d’air. La maçonnerie du soufflet dans le garage est à refaire pour remise aux côtes.

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Hors d’eau – Hors d’air

20 juillet 2017

Gros oeuvre terminé en 91 jours. La pose des menuiseries extérieures a été réalisée en 2 jours pour la mise hors d’air après avoir étanché le toit en 3 jours. Reste les sous-faces à placer avant l’enduit et finir les bandes de rive.

Plancher chauffant

28 juillet 2017

Mise en place des panneaux d’isolation thermique en polystyrène expansé sur tout le RDC sauf le garage. Les tubes en PVC sont posés et fixés sur l’isolant suivant le calepinage prévu. Au total 4 boucles sur deux collecteurs avec 3 boucles pour la zone jour et 1 boucle pour la zone nuit.

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Sous-faces et Auvents

31 juillet 2017

Habillage des sous-faces (cache-moineaux) sur les débords et sous les auvents avec des lames profilées en alu TRECOBAT. Habillage des débords verticaux des auvents avec du Red Cedar.

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Chape liquide

01 août 2017

Spécialement conçue pour l’enrobage des planchers chauffants, La chape liquide composée de mortier fluide auto-nivelant a été coulée sur le revêtement d’isolation thermique et les serpentins de chauffage.
Pour assurer la protection de la surface du béton frais contre l’évaporation prématurée de l’eau de gâchage pendant le durcissement, un produit de cure en phase aqueuse, Pieri® Easy Cure, à été pulvérisé au lissage.

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Préparation du ravalement

03 août 2017

Mise en place des profils d’angle ainsi que les descentes de gouttières avant la réalisation de l’enduit extérieur.

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Ravalement par enduit projeté

18 août 2017

Il a fallu 5 jours 1/2 de travail pour enduire et gratter toutes les façades. L’enduit de façade a été projeté mécaniquement à l’aide d’une lance à haute pression puis la surface de la façade est travaillée manuellement au grattoir pour un rendu lisse. Un grillage anti-fissure a été placé sous l’enduit au niveau des coffres de volet roulant.

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Isolation des murs et plafonds

22 septembre 2017

Isolation thermo-acoustique en laine de verre d’épaisseur 100 (λ 32) sur les murs et 240 (λ 35) pour les plafonds avec membrane d’isolation à l’air siliconé. Les rails en alu de maintien pour la laine de verre des murs en pourtour de la maison sont fixés avec un Cloueur gaz spécial plaquiste. Différentes suspentes adaptées aux types de plafonds sont mises en place. Les suspentes Intégra2 maintiennent la laine de verre et la membrane d’étanchéité à l’air puis vient se clipser l’ossature métallique pour les plaques de plâtre. Au total il a fallu 4 jours de travail pour isoler la maison et pour monter l’ossature métallique des murs extérieurs et des plafonds. La maison est prête pour l’intervention de l’électricien et du plombier.

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Passage des gaines et tubes pour la plomberie

10 octobre 2017

L’isolation étant terminée, le plombier passe tout ses tuyaux de chauffage pour l’étage ainsi que les tuyaux d’alimentation en eau chaude et froide dans toute la maison. Préparation des évacuations par les tuyaux coulés dans la dalle des SDB, SDE, WC, Cellier et Cuisine.

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Tranchées et pose des fourreaux

13 octobre 2017

Tranchées et pose des fourreaux pour le raccordement des réseaux :

  • Electricité
  • Eaux pluviales
  • Eaux usées
  • Téléphone
  • Portail

Mise en place du puit perdu et raccordement des regards de descente des eaux pluviales

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Régalage et Empierrement

17 octobre 2017

Évacuation du surplus de terre et régalage du terrain. Empierrement des surfaces prévues, création de la bande de propreté et préparation de l’emplacement de la future terrasse.

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Passage des gaines électriques

18 octobre 2017

Passage des gaines électriques avant la pose du placo. Positionnement plus précis des points d’éclairage, des spots, des interrupteurs, des prises de courant, RJ45 et TV. Mise en place des tuyaux plat en PVC ovale pour la VMC.

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Livraison et Pose du BA13

25 octobre 2017

Livraison des plaques de plâtre prépeintes en blanc, des châssis de portes coulissantes, de la trappe d’accès à la VMC et le matériel de jointure. Après avoir tout rentré dans la maison, début de la pose du BA13 sur les plafonds et les murs en pourtour.

3 types de Plaques de plâtre

  • Standard
  • Hydrofuge pour pièces humides
  • Haute densité pour charges lourdes (meubles suspendus)
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Pose des bandes à joints

15 novembre 2017

Hormis l’habillage de l’escalier et du WC suspendu, le Placo est terminé et l’électricien a fait les débouchages. Le jointoyeur a donc commencé à coller et enduire (2 couches) les joints des plaques de BA13 prépeint. Pour les angles, une bande de joint armée assure une finition droite et solide.

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Raccordement au réseau électrique

16 novembre 2017

Passage du câble entre la rue et la maison puis pose du compteur Linky de 3ème génération dans le garage par le gestionnaire de réseau de distribution d’électricité. Ils ont le passe des constructeurs pour ouvrir la maison et ma présence n’est pas nécessaire. Raccordement au réseau électrique par ENEDIS effectué.

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Montage de l’escalier

20 novembre 2017

Le menuisier a réalisé la pose de l’escalier en une journée. Dans le même temps, le spécialiste de la menuiserie alu a monté les guides et caches des volets roulants.

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Préparation des sanitaires

21 novembre 2017

Le plombier installe la baignoire, le receveur de douche, le bâtit support du WC suspendu afin que le plaquiste puisse faire les finitions en même temps que l’habillage de l’escalier.

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Finition des cloisons en BA13

23 novembre 2017

Finition des cloisons et de la trémie autour de l’escalier qui vient d’être posé. Habillage du support WC suspendu. Remplacement du BA13 classique en BA13 renforcé dans la cuisine, SDB et SDE en plus d’un renfort bois au niveau des meubles suspendus.

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Ponçage des cloisons

05 décembre 2017

Le jointoyeur a terminé toutes les cloisons et même s’il a fait du bon travail et que c’est déjà propre, il est nécessaire de poncer avant la mise en peinture. Heureusement que les sols ne sont pas fait car après il faut tout dépoussiérer et il en reste toujours ici et là.

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Mise en peinture

06 décembre 2017

Après avoir dépoussiéré murs et plafonds, la mise en peinture commence. Même si c’est du placo prépeint blanc, le peintre passera une couche d’impression multi-surfaces à base d’une dispersion acrylique PRINTOPRIM de la Seigneurie Gauthier.

Sur les murs 2 couches de peinture blanche satinée à base de résines alkydes en émulsion et acryliques additivée anti-moisissures EVOLUTEX SATIN.

Sur le plafond 2 couches de peinture blanche mate à base d’une dispersion mixte acrylique et alkyde poché fin TROPHEE 2 MAT.

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  • impression-Printoprim
  • mur-Evolutex-Satin-NFE-15L_2015_CLP
  • plafond-Trophee2-Mat

 

Montage des menuiseries intérieures

07 décembre 2017

Le bloc porte se fixe directement à l’ossature en métal de la cloison placo. Comme il n’y a pas de revêtement au sol posé, il faut prévoir l’épaisseur du revêtement entre le sol fini et le bas de la porte, il convient de laisser un espace de 7 mm maximum. Cet espace est imposé par le DTU 36-1 NF P 23-201 pour garantir la bonne ventilation/isolation.